เคน ภูภูมิ คุมตัว วาววา สักการะละครบู๊แอ็คชั่นเพศหญิง คงกระพันนารี

“หน่อง-อรุโณชา” บอสใหญ่แห่งกลุ่มบรอดคาซท์ ไทย เทเลวิชั่น ได้ยามดีลั่นฆ้องบวงสรวงละครบู๊สุดมันส์ “คงกระพันนารี” งานนี้ได้ยกทัพตัวละครร่วมพิธีรีตองเซ่นคับคั่ง ณ บริษัท บรอดคาซท์ ไทย เทเลวิชั่น จำกัด ในวันจันทร์ที่ 27 เมษายน 2558 นำโดย ดารานำชายหนุ่มมาดเท่ห์ “เคน-ภูภูมิ พงศ์ภาณุ” ที่โคจรมาขนาบคู่สาว “วาววา-ณิชารีย์ โชคประจักษ์ชัด” เป็นทีแรก พร้อมกับ ราชา-ราชินี นักบู๊อย่าง “จีจ้า-ญาณิน วิสมิตะนันทน์” และ “ท๊อป-ณฐกร ไตรกิศยเวศ”

นอกจากนี้ยังมีตัวแสดงมากฝีมืออีกหนาแน่น อาทิเช่น ไต้ฝุ่น-กนกฉัตร มรรยาทอ่อน, ดิว-อริสรา ทองบริสุทธิ์, เอ็ม-อภินันท์ ประเสริฐวัฒนะกุล, บิ๊ก-ศรุต วิจิตรานนท์, หญิง-จุฬาลักษณ์ อิสมาโลน, ปีเตอร์-หลุยส์ ไมอ๊อกซิ, น้องใยไหม-ชินารดี อนุพงษ์ภิชาติ, เปี๊ยก-ยอดชาย เมฆสุวรรณ เป็นอาทิ

ละคร “คงกระพันนารี” เป็นเนื้อเรื่องของ วรมัยหรือ แอร์พอร์ท (สวมบทบาทโดย วาววา-ณิชารีย์) ที่มีศักดิ์ดึงดูดเหล็กไหลเข้าหาตัว มีอิริยาบถธาตุไฟแตกซ่านพร้อมทั้งแก้วนัยนาเปลี่ยนไปเป็นสีน้ำเงินแวววาวทุกครั้งที่เหล็กไหลโชว์อิทธิฤทธิ์ วรมัยถูกพ่อของเธอฉีดนางพญาเหล็กไหลหลอมเหลวเข้าไปในตัว ทำให้เธอมีประสิทธิภาพพิเศษ ยิงฟันไม่เข้า เธอต้องแอบหนีจากการล่าแย่งชิงเหล็กไหลมาตลอดชีวิต จนในที่สุดเธอก็ได้พบกับ หมวดณัฐเดช หรือว่า ลูกนัท (รับบทโดย เคน-ภูภูมิ) ผู้ที่คอยนำทางแบ่งเบาให้วรมัยปลอดภัยจากวายร้ายพร้อมกับคอยอยู่ใกล้ชิดเธอเสมอ…

หน่อง-อรุโณชา เล่าถึงละครเรื่องนี้ว่า “แน่แท้แล้วละครแนวบู๊ แอคชั่นโดยผู้หญิง เราจะไม่ค่อยได้เห็นงานประพันธ์สักเท่าไหร่ แต่กลับเรื่องนี้ทำขึ้นเพราะว่าคาดคะเนว่า คนยุคนี้น่าจะอยากชมละครเกี่ยวกับสุภาพสตรีแกร่งกล้า ทรามสงวนที่อาจจะดูแลรักษาตนเองได้ เรื่องนี้เป็นละครที่มันส์พร้อมด้วยน่าหลงใหลมากค่ะ ในเรื่องตัวนางเอกจะเป็นเรื่องของเหล็กไหล เพราะว่าเหล็กไหลจักเป็นความเชื่อมาแต่โบราณว่าจะทำให้อยู่ยงหนังเหนียว ให้โชคนำลาภมาให้ อย่างไรก็ตามเรื่องนี้เราจะสอนสั่งด้วยกันให้ความคิดเห็นกับคนชมว่า จริงจังแล้วสิ่งที่ยืนยาวพร้อมด้วยอยู่กับเราได้นานที่สุดนั่นก็คือความดีงาม เพราะว่าต่อให้เรามีของวิเศษมากมายก็ตาม สิ่งนั้นก็ไม่อาจอยู่กับเราไปตลอด เว้นเสียแต่ว่าคุณจะประกอบคุณงามความดี นี่ก็เป็นแนวคิดที่มาของละครเรื่องนี้ค่ะ ยังไงก็ขอฝากละครบู๊น้ำดีเรื่องนี้ด้วยนะคะ มีทั้งแอ็คชั่น ข้อคิดดีๆ พร้อมด้วยเหตุการณ์ที่น่าดึงดูดอีกมากมาย ตะกลามให้ทุกคนได้จ้องกันค่ะ”

ข้อความการฟัดกับมารร้าย การชิงชัยเหล็กไหลที่จักทำให้อยู่ยงคงกระพัน ความเพราเพริศของศิลปะการรบพุ่งแขนงต่างๆผ่านดาราทั้งหมดจะเป็นอย่างไร ล่าชมได้ในละครเรื่อง “คงกระพันนารี” ทางไทยทีวีสีช่อง3 และช่อง3 HD (ช่อง33) เร็วๆนี้

ติ๊ก สลัดรอยด่างเจ้าพ่อ คืบหน้าจีบ มิว นิษฐา ถึงห้องครัว ละคร สิงห์

เอ่ยว่ายังไม่ตายฉากหวานฉ่ำในละครเรื่อง สิงห์ ที่มีให้จ้องกันตั้งแต่หัวข้อเรื่อง เมื่อพระเอก ติ๊ก เจษฎาภรณ์(ทรงกลด) คืบหน้าจีบ มิว นิษฐา(อาจู) อย่างเต็มพิกัด ยอมยกธงขาวปล่อยมือมาดพระราชโอรสเจ้าพ่อแก๊งเขี้ยวสิงห์ ถึงขนาดเป็นเงาถึงเหย้า เข้าครัว ติดไฟ เข้าครัวให้กับน้องมิวกินกันเลยทีเดียว ซึ่งฉากนี้เป็นฉากอยู่ที่ต้นเรื่อง ถึงแม้น้องมิว จะมีใจให้กับพี่ติ๊ก เฉพาะด้วยความที่ม่าม้าไม่ยอมรับที่จะคบกับโอรสแก๊งเขี้ยวสิงห์ ทำให้น้องมิวกลัวเปิดเผยมาว่าต้องใจพี่ติ๊กอยู่เหมือนกัน ต่อให้น้องมิว ไล่ไม่ให้พี่ติ๊กเข้าใกล้มากเท่าไหร่ พี่ติ๊กก็ไม่ยอมฟัง ยังคงคืบหน้าเกี้ยวน้องมิวอยู่ร่ำไป

ฉากนี้ไปถ่ายทำกันที่บ้านย่านลำลูกกา ซึ่งเป็นบ้านของตัวนาง หากแม้จะเป็นฉากที่ตัวละครเข้าฉากกันพ่างสองคนแค่นั้น อย่างไรก็ตามก็คิดค้นรอยยิ้มให้กับคนดังพร้อมด้วยทีมงานกันแบบไม่หยุดหย่อน เพราะนานๆ ที จะเห็นพี่ติ๊ก จัดการทำครัวกันน่ะสิ แค่ติดเตาถ่านไม้ ก็ทำเอาหน้าตา เนื้อตัวโสโครกกันไปทั่ว หน้าอันงามก็ต้องพลอยเปรอะเปื้อนไปด้วย อย่างเดียวยังไง ความหวานก็ยังไม่มีหมด เมื่อต่างฝ่าย ต่างก็เอาผ้าเช็ดหน้า สีประทินโฉมหน้าตาให้แก่กัน เท่านั้นแหละ ผู้แสดงนำชายติ๊ก เจษฎาภรณ์เลยถือหนบอกมลักตัวนางสาวเสียเลย ขอบอกว่ากับข้าววันนี้ ถึงแม้จะเป็นเครื่องกินคาว แต่ก็เรียกมธุรของพระนางคู่นี้ได้อย่างไม่หยุดยั้ง จำต้องมาตามล่าชมกันว่าทั้งคู่จะศักยต่อสู้กำแพง จนศักยใช้ชีวิตคู่กันได้หรือไม่ สืบเสาะละครสิงห์ ออกอากาศ 27 เม.ย. หลังข่าวภาคค่ำทางช่อง 3

รวมทั้งสิ้นสุดยอดข่าวเกมส์มันๆที่ทางชาวเกมเมอร์ยกนิ้วยกให้!

1. Total War: Warhammer สงครามแนวแฟนตาซีครั้งแรกข้าวของซีรี่ย์

SEGA เปิดตัวเกมซีรี่ย์ Total War ภาคใหม่ Total War: Warhammer อย่างยังไม่ตายทางการ หลังจากมีการประกาศสร้างเอาไว้เล็กน้อยตั้งแต่เมื่อเดือนมกราคมที่ผ่านมา ว่าจะนำเอาเรื่องของสงครามแฟนตาซี Warhammer มาทำเป็นเกมส์ภาคใหม่
Warhammer ยังมีชีวิตอยู่เกมสงครามแนวแฟนตาซีจากค่าย Games Workshop ที่อยู่คู่กับวงการเกม PC มายาวนานตั้งแต่ปี 1983 แล้ว เป็นเรื่องราวของสงครามแฟนตาซีสไตล์ฝรั่ง ระหว่างชนเผ่าต่างอย่างมนุษย์ อ็อค ก็อบลิน เอลฟ์ และอื่นๆ โดยแต่เดิมนั้น Games Workshop จะพัฒนาเกมและทำออกขายด้วยตัวเอง แต่ในช่วงหลังๆที่สถานการณ์การเงินของบริษัทแย่ลง ทำให้ตัวเกม Warhammer ไม่ค่อยได้ทำออกมาให้เล่นกันนัก ทาง Games Workshop ก็เลยใช้วิธีขายลิขสิทธิ์เกม Warhammer ให้กับค่ายเกมอื่นๆทำแทน อย่างเช่นภาค Warhammer Online: Age of Reckoning ที่ทาง Mythic Entertainment และ EA เอาไปทำ น่าเสียดายที่ปิดตัวไปแล้ว
SEGA เป็นค่ายล่าสุดที่ขะมักเขม้นนำเอา Warhammer มาทำเป็นเกม โดยจับมาฟีเจอร์ริ่งกับเกมวางแผนซีรี่ย์ Total War กลายเป็น Total War: Warhammer เกมวางแผนสงครามแนวแฟนตาซีภาคแรกของซีรี่ย์ Total War ซึ่งยังคงใช้ระบบการเล่นสไตล์ Total War แต่เปลี่ยนเนื้อเรื่องและเผ่าต่าง จากสงครามประวัติศาสตร์จริง มาเป้นสงครามต้นแบบแฟนตาซีแทน พัฒนาโดยทีม Creative Assembly เจ้าเก่า
Total War: Warhammer โวว่าจะสดเกมที่สามารถดึงความหมายความว่าสงครามแฟนตาซี ออกมาจาก Warhammerได้มากที่สุดๆในบรรดาเกมทั้งหมดที่ผ่านมา โดยจัดทำมีชีวิตเกมส์วางแผนแนวสลับเทิร์นเหมือนเดิม แต่จัดสเกลกองทัพอย่างยิ่งใหญ่มากขึ้น โดยผู้เล่นเก่งสร้างยูนิตรบหมายความว่าเหล่ามอนสเตอร์ยักษ์ใหญ่ มังกรบิน รวมไปถึงเหล่าผู้กล้าและพ่อมดเวทมนตร์ต่างๆได้อย่างอลังการ
Total War: Warhammer ทำออกมาให้เล่นทั้งใน PC ด้วยกัน Mac นอกจากนี้ยังจะมีทำของเวอร์ชั่นสมาร์ตโฟนด้วย แต่ยังไม่มีข้อมูล
เกือบไปแล้วกับ Rockstar ที่หลังจากวางจ่าย GTA V ไปไม่นานก็หวิดเจอดีเข้าให้เสียแล้ว หลังมีรายงานที่มีคนโพสใน Reddit มานั้นได้มีรายงานว่ามีผู้ใช้งานบางส่วนถูกยึดแอคเคาท์ไปใช้โดยแฮคเกอร์ปริศนา พวกเขาไม่สามารถเข้าถึงแอคเคาท์ของ Rockstar Social Club ได้เพราะรหัสถูกเปลี่ยนโดยมือปริศนา สร้างความสับสนให้กับผู้ใช้หลายคนเป็นอย่างมาก
ปัญหานี้ได้ลามจนไปถึง Twitter ของทีมซัพพอร์ตของ Rockstar ซึ่งก็ได้ทำให้พวกเขาหัวปั่นกันไปหมดเลยทีเดียว กับด้วยปัจจัยนี้ทำให้ใครหลายคนต่างพากันค้นพบว่า Rockstar Support ทำงานได้เชื่องช้าสุดๆ ทำให้หลายๆคนเขตตอนนี้ก็ยังไม่ได้ Account คืนต่างพากันก่นด่าอย่างเมามันส์ ซึ่งจนถึงตอนนี้ก็ยังไม่มีประกาศอะไรออกมาเกี่ยวกับสถานการณ์นี้ คาดกันว่าเป็นการแฮคฐานข้อมูลของ Rockstar Social Club ครับ
2.Shadow of Eclipse แสดงตนเทคนิคขั้นเทพ ถล่มสงครามกึ่งกลางเวหา !!

มาแล้วจ้า…เทคนิคขั้นเทพในที่การทำ “สงครามกลางเวหา” ที่ทุกคนต่างรอคอย หลังจากที่อัพเดตระบบไปได้ไม่นาน ก็มีเสียงลือเสียงเล่าอ้างว่า สงครามโหดมากๆเลย…ช่วยย้ำเทคนิคกันหน่อย…ผมนี่ ตั้งรับอยู่นาน…มีรางวัลเด็ดๆบ้างไหม วันนี้ทีมงานรื่นเริงเลยขอกระซิบบอกเทคนิคลับสุดยอดและของรางวัลเด็ดๆ มาให้เพื่อนๆได้รู้กันก่อนใคร ไปติดตามกันเลย
เนื่องจากการทำสงครามเวหาคือการต่อสู้แบบ PVP โดยผู้เล่นจะต้องทำการเลือกยูนิทเพื่อต่อสู้แบบออนไลน์และตั้งค่าเลือกยูนิทไว้กลุ่มเพื่อตั้งรับในการต่อสู้แบบออฟไลน์ (โดยจะต่อสู้อัตโนมัติพอมีผู้เล่นมาท้าดวล)
สำหรับข้าวของเทคนิคการเลือกเฟ้นยูนิทในการต่อสู้และป้องกัน มีดังนี้
- การเลือกยูนิทเพื่อโจมตีนั้น เพื่อนๆควรเลือกยูนิทที่รอบรู้ต่อกรกับยูนิท 6 ตัวแรกของฝ่ายป้องกันให้ได้ (นับตัวแรกจากแถวบนซ้ายสุด)
- การเลือกยูนิทที่ใช้ป้องกัน เพื่อนๆควรเลือกยูนิท 6 ตัวแรก ที่ใช้ที่การตั้งรับห้มีครบทุกธาตุ โดยเฉลี่ยทุกธาตุให้พอ ๆ กันภายใน 9 ตัวที่ตั้งรับ เพื่อป้องกันการนำยูนิทธาตุชนะมาแก้ทาง
โดยรูปพวกการทำสงครามเรือเหาะ มีวิธีการต่อสู้ดังนี้
- ฝ่ายบุก : เป็นได้เลือกยูนิทลงสนามได้ 3 ตัว รวมกับตัวละครของตนเอง เป็น 4 ตัว หากมียูนิทตายในสนามสามารถออกเสียงยูนิทมาช่วยต่อสู้ได้รับเพิ่มอีก 2 ตัว (ยูนิท + ตัวละคร มีได้สูงสุด 4 ตัวในสนาม) และเมื่อยูนิทในทีมตายจะสามารถเรียกกองหนุนมาช่วยเติมให้ได้สูงสุด 2 ตัว
- ฝ่ายป้องกัน : ยูนิทจะเกิดอัตโนมัติแบ่งดำรงฐานะ 3 ช่วง ตามที่ตั้งค่าในส่วนสิ่งการป้องกัน (ตามตัวเลขที่ปรากฏในรูป)
ครั้งแรก เกิด 6 ตัว (ยูนิทที่ใส่ในช่องเลข 1) /ครั้งที่สอง เกิด 3 ตัว (ยูนิทที่ใส่ในช่องเลข 2) /ครั้งสุดท้าย เกิด 1 ตัว (ตัวละครที่เราเล่น)

รางวัลที่จะได้รับเมื่อจบเกมการแข่งขันมี ดังนี้
- รางวัลเมื่อชนะการต่อสู้ : จะได้รับรางวัลเป็น Token เหตุด้วยใช้ลงดันเจี้ยนต่าง ๆ และเหรียญที่สามารถขายเป็นเงินในเกมได้
- รางวัลจนกระทั่งแพ้การต่อสู้ : จะได้รับรางวัลเป็น Token เพื่อใช้ลงดันเจี้ยนต่าง ๆ
ซึ่งของรางวัลในการต่อสู้ไม่ว่าจะชนะไม่ก็แพ้ จะแบ่งออกเป็น 2 ส่วน คือ Token จะเพิ่มให้ทันที แต่เมื่อรวมกับของปัจจุบันที่มีอยู่แล้วมีไม่เกินค่าสูงสุดและสำหรับไอเทมอื่น ๆ ทางทีมงานจะจัดส่งทางจดหมาย ขอให้ผู้เล่นทับรับไอเทมก่อนหมดเวลาด้วย
- รางวัลเมื่อจบฤดูกาล : เป็นรางวัลที่จะจัดส่งตามระดับที่ผู้เล่นทำได้ในอุตุกาลนั้น ซึ่งของรางวัลของแต่ละฤดูกาลจะแตกต่างกันออกไป โดยครั้งนี้ทีมงานวิงวอนนำตัวอย่างของ เครื่องใช้รางวัลในช่วงก่อนฤดูกาลมาให้ดูกันก่อน ซึ่งจะเป็นไอเทมที่ขายเป็นเงินกับยูนิทที่เอาไว้ใช้เพิ่ม EXP ให้ยูนิทตัวอื่น
และยิ่งระดับสูงขึ้น ของรางวัลตอนจบฤดูกาลก็ยิ่งสูงขึ้นด้วย ทั้งนี้ทางทีมงานจะเปรี้ยงส่งของรางวัลเที่ยวไปทางจดหมายหลังจบฤดูกาล
นอกจากการอัพเดตระบบใหม่แล้วนั้น ยังมีกิจกรรมภายในเกมอีกมากมายให้เพื่อนๆเหล่านักประจัญภัยได้ร่วมสนุกกัน อย่าลืมเข้ามาติดตามความจากไหวให้ดี ความสนุกอีกเพียบรอคุณคงอยู่ได้

ชอบพอสามเส้าในหมวดหมู่ไอ้หนู ซารัง-มินกุก-มันเซ ใน The Return of Superman

มีข้อความสำคัญน่าเอ็นดูปรากฏทุกตอนของรายการป๊ะป๋าเลี้ยงลูกหลานอย่าง The Return of Superman กับตอนล่าสุดที่ดูเพียงจะมีรักสามเส้าเกิดขึ้นกับพวกเด็กเล็กซะแล้ว

เมื่อวันที่ 26 เมษายน รายการ The Return of Superman ทางช่อง KBS ได้ถ่ายทอดตอนที่ ชนก อีฮวีแจ, ชูซึงฮุน, ซงอิลกุก กับอึมแทวุง ได้รวมตัวกันพาเด็กเล็ก ไปสัญจรยังเกาะเจจู

ชูซารัง เด็กหญิงลูกครึ่ง เกาหลี-ญี่ปุ่น ที่แฟนๆ รู้กันดีว่าติดแน่นกับ สามแฝดตระกูลซง แทฮัน, มินกุก, มันเซ มากๆ โดยคนที่แนบที่สุดของซารังจะเป็นน้องเล็กตัวแสบ มันเซ จนเอ่ยได้ว่าเจอกันทีไร มันเซจะประชิดพี่สาวซารังมากๆ แต่แล้วก็มีเรื่องให้มันเซต้องเจ็บใจหัวใจดวงน้อยๆ เท่าที่ซารังเริ่มหันไปหาพี่คนกลางอย่างมินกุก

จากที่ซารังพร้อมกับมันเซ มักจะวิ่งเล่นด้วยกันอาจิณ ทุกอยากได้ดัดแปลงไปครั้งซารังได้ให้ความสนใจในตัวมินกุกพอกพูน

เมื่อใครก็ตามขึ้นรถบัสบนเกาะเจจู ซารังเลือกคัดที่จักมามานั่งลงข้างมินกุ๊กแทนที่จะนั่งใกล้กันมันเซเหมือนครั้งก่อน ทั้งสองสัมผัสมือกันตลอด ทั้งที่มินกุ๊กพยายามจะดึงมือหลีกลี้ ซารังก็พูดให้ประสานมือเอาไว้

ระหว่างนั่งรถ อีฮวีแจ ได้ถามซารัง “ชอบเตี่ยหรือไม่ก็มันเซยิ่งกว่ากัน?” อีกครั้ง ซารังเคยเลือกพิสัชว่าพอใจมันเซมากกว่าชนกของเธอ ตอนที่พวกเขาอยู่บนเครื่องบิน แต่แล้วซารังก็ได้ทำให้ใครต่อใครพิศวงงงงวยเมื่อตอบว่า “หนูชอบมินกุก” ซึ่งคำตอบนี้ ทำเอามันเซทำหน้าหงิกเลยทีเดียว

น้องเล็กมันเซจะเอาใจของซารังนูนากลับคืนมาได้หรือเปล่านะ เอาใจช่วยเด็กและเสพติดความน่ารักของพวกเขาได้ในรายการ The Return of Superman’ ทุกวันอาทิตย์ บ่ายสองโมง ทางช่อง KBS เกาหลีใต้

ขอบคุณข้อมูลจาก soompi

ทาวน์เฮ้าส์ วันยับยั้ง ก็ใช้เวลาว่าง จัดสวนน้อยๆเอง กระเหม็ดกระเหมียดไป 2 หมื่น

วันหยุด นี้เราก็ใช้เวลาว่าง จัดสวนน้อยๆเอง ได้ประหยัดไป 2 หมื่น



จขกท. ทะเยอทะยานได้สวนสไตล์อังกฤษมากๆ ก็ตระเวน ถามตามร้านต้นไม้ที่เค้ารับจัดสวน สนนราคาส่วนใหญ่จะโหมโรงต้นที่ 2-3 หมื่นทั้งนั้นเลย
เนื่องด้วยงบน้อยค่ะ เพิ่งหมดกับการซื้อของใช้เข้าบ้านหรือไม่ทาวน์เฮ้าส์ เลยตระเวนไปร้านนั้นร้านนี้ สอบสนนราคาไปเรื่อย ไปร้านนึงเจอต้นไม้ถูกใจก็ทยอยมาทีละต้น2สองต้น สุดท้ายก็รอเก็บเงินให้คบแล้วจ้างเค้ามาจัให้ไม่ไหว ก็เลยปลงใจทำเองเลยล่ะกัน เพราะว่าว่าเจ้าของกระทู้ เป็นคนออกแบบเอง แต่ก็แรงงานส่วนใหญ่ก็ได้มาจากคุณแฟนนั้นล่ะค่ะ


ชมรูปคนอื่นมามากมายก่ายกองแยะแล้ว ให้มาชมของ จขกท. บ้างดีกว่า แล้วจัดแบบตามใจฉันน่ะค่ะ 


ขึ้นต้นด้วยการได้ทำทางเดินก่อนเลยค่ะ แล้วประกอบด้วยหินธรรมชาติ กิโลละ 8 บาท คาดว่า 300 กิโลได้มั่งค่ะ กับกรวดโรยทางเดิน ถุงละ 35 บาท 20 ถุงค่ะ






แค่เราทางเดินเล่นเอาร่างแทบพัง ไว้เหนื่อยมากๆ แดดร้อนด้วย ทำไปทะเลาะกันไป 555555 กิจกรรมครบครัวในวันหยุดเนอะ



ทำทางการเดินของทาวน์โฮมเสร็จก็เกือบเย็นแล้ว แล้วต่อมาก็ซื้อไทรเกาหลี ต้นละ 300 ซื้อมา 5 ต้น มาลงกระถางเอง (กระถาง 300*5 ใบ )
ซื้อกระถางมาก็เล็กกว่าต้นไม้ที่จักลง ต้องเสียเวลาเขี่ยดินออกจากราก เละเทะหมดเลย










แต่มีแค่ก่อนค่ะ แอบภูมิใจเล็กๆด้วย แต่เหนื่อยมาก 55555 อัพเดทแค่นี้ก่อนนะค่ะ ถ้าลงต้นไม้เพิ่มจักลงอัพเดทใหม่นะค่ะ

ขอบคุณอีกครั้งเพราะรูปอื่นๆที่ทำให้ใคร่ได้มีสวนในฝัน




บ้านพฤกษานารา-โรจนะ-อยุธยา





ความสุขที่คุณสัมผัสได้นับแต่ก้าวเข้าสู่โครงการ… พร้อมต้อนรับคุณอยู่คือซุ้มทางเข้าที่โดดเด่นในแบบ Tower หรูหราด้วยอารมณ์ ธรรมชาติสไตล์ Modern Tropical ที่นี่… ความสุนทรีย์อยู่ใกล้ตัวคุณเสมอ เพราะว่าภายในแวดล้อมด้วยบรรยากาศสดชื่นของส่วนกลางขนาดใหญ่รื่นรมย์ ด้วยร่มเงาของไม้ใหญ่พร้อมด้วยพันธุ์ไม้เมืองร้อนที่สวยงาม อีกทั้งเรายังให้ความสำคัญกับพื้นที่ที่มากด้วยความเป็นส่วนตัว ด้วยการจัดวางผังโครงการแบบ Cluster ที่มีจำนวนบ้านในแต่ละซอยไม่มากนัก ระบบความปลอดภัยสูงสุดด้วยกล้อง CCTV พร้อมกับระบบรักษาความปลอดภัยด้วย Guard Scan ทั่วโครงการเพื่อคุณจักอุ่นใจได้ว่าที่นี่คือ สังคมคุณภาพอย่างแท้จริง






สร้างบ้าน ไม่ก็ ทาวน์เอ้าส์ 7 แสน กับเคล็ดการจำกัดงบไม่เลี้ยงดูบานปลาย

สร้างบ้าน หรือว่า ทาวน์เอ้าส์ 7 แสน กับเทคนิคการจำกัดงบไม่ให้บานปลาย 


ทาวน์เฮ้าส์

สืบด้วยเหตุว่ากระทู้  กู้สร้างบ้านใช่ไหม บ้านทาวน์เฮ้าส์ อาชีพค้าขาย…ซึ่งไม่ง่ายแต่ก็ไม่ยากถ้าพยายาม

วันนี้ถึงคิวมารีวิวแล้วนะคะ 

เรากู้สร้างบ้านกับธนาคารออมสินบ้านชั้นเดียวขนาด 103.25 ตรม.  2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องโถง
ตั้งต้นต้นค่อยทำทีละน้อยไปพอธนาคารอนุมัติสินเชื่อบ้านเราสร้างเสร็จภายในเดือนครึ่งค่ะ 
ถ้าสมมุติใครไม่ตะโกรงอ่านข้อมูลยาวๆ เราจักสรุปให้ตรงนี้ไปเลยนะคะ ว่าบ้านเรางบเกือบๆสร้าง 7 แสนบาทนิดๆ 

หลักการคือ
1. หาข้อมูลให้มากที่สุด
2. หาผู้รับเหมาที่ดี (อันนี้คือโชคดีของเราค่ะ)
3. คิด-คำนวณให้รอบคอบ
4. อย่าขี้เกียจ

แค่นี้สุทธิๆค่ะ แต่ถ้าเกิดใครชอบแบบยาวๆ อ่านด้านล่างกันต่อเลยค่ะ 
รูปที่นำมาประกอบกระทู้ต้องขออภัยด้วยนะคะ รกไปหน่อยก็เพราะว่าว่าว่ากำลังต่อเติมโรงรถพร้อมทั้งรั้วบ้านค่ะ+ ไม่ได้จัดม่านบังตา 555




1.    หาข้อมูลให้มากที่สุด
จากที่ผู้หญิงตัวเล็กที่ไม่รู้เรื่องเกี่ยวกับการก่อสร้างอะไรนั้นเลย ไม่รู้อะไรเลยแท้ๆ จนอาจจักสร้างบ้านเสร็จได้เพราะว่าว่าไม่มีพ่อบ้านอยู่คือความภูมิใจของเรามากๆค่ะ (แน่ละไม่ได้หมายถึงก่ออิฐโบกปูนเองนะคะ)

ข้อมูลหลักที่เราจักหาคือในเน็ต เพราะว่าว่าทางเฉพาะในพันทิปมีประโยชน์มากมายค่ะ  ก่อนหน้าจักสร้างบ้านเราก็หาข้อมูลเรื่องการกู้ พร้อมด้วยการสร้างไปพร้อมๆ กัน อ่านๆๆๆๆ ปริ้น จดบันทึกเซฟรูป ทุกอย่างที่เป็นประโยชน์ต่อบ้านน้อยของเราค่ะ เรื่องบางอย่างที่เรารู้มาจากเน็ตแล้วเราคุยกับผู้รับเหมาว่าให้ทำแบบนี้  ๆ บางอันเค้าก็ไม่เคยรู้มาก่อนค่ะ เรียกว่าเรียนรู้วิทยาการใหม่ๆ ไปพร้อมกัน แต่โชคดีที่ผู้รับเหมาเค้าเปิดใจค่ะ 

2.    หาผู้รับเหมาที่ดี (อันนี้คือโชคดีของเราค่ะ)
คือต้องแย้มก่อนว่าเราจ้างสองเจ้าค่ะ เจ้าแรกทำโครงสร้างเจ้านี้ปวดหัวมากค่ะ พอทำโครงสร้างเสร็จเราไม่ต่องานเลยค่ะ (เจ้านี้ไม่ได้ทำหนังสือข้อผูกพันด้วยก็ก็เพราะว่าว่าว่าว่าเราสร้างก่อนกู้ธนาคาร) พอกู้ธนาคารได้เราก็เสาะแสวงหาเจ้าใหม่ยากเหมือนกันค่ะกว่าจักลงตัว ทั้งแพงไป ใช้เวลานานไป คุยกันไม่รู้เรื่อง อีโก้สูงคุยยาก 
มาจบลงที่เจ้านี้เราถือว่า โอเคสุด ๆ ค่ะ  เราทะเยอทะยานได้อะไรเค้าจัดให้ ถ้าเค้าไม่เห็นด้วยเค้าก็มีแย้งบ้างเราก็ฟังเค้าบ้าง เค้าก็ฟังเราบ้าง คือไม่สุดโต่งกันค่ะ
ถ้าแม้เราตรวจงานอันไหนแล้วไม่ข้ามเค้าก็แก้ให้ไม่อิดออด 
(ขั้นตอนตรวจงานเราเรียกญาติที่เค้าเรียนด้านนี้เพราะว่าว่าตรงมาช่วยตรวจค่ะ) 
แล้วถ้าเค้าปริปากว่าวันไหนเสร็จก็เสร็จไปตามนั้นค่ะ เรานัดธนาคารให้มาตรวจงวดได้ตรงเวลา คือว่าฟ้าสว่างเราก็เห็นเค้าทำงานกันแล้ว จนฟ้ามืด บางทีฟ้ามืดแล้วเค้ายังต่อไฟทำกันอีกจนเกือบสองทุ่ม ก็เพราะว่าว่าปูนผสมไว้แล้วตะกลามทำให้เสร็จ ใช่ไหมว่าใกล้ถึงงวดงานที่ต้องส่งแล้วต้องเร่งให้เสร็จทัน 
ซึ่งไม่เคยหยุดวันเสาร์อาทิตย์ อันนี้ทาง
เราก็ไม่ได้บังคับนะคะ ใคร่จักย้ำว่าสร้างบ้านแล้วเจอผู้รับเหมาที่ดีเป็นศรีแก่บ้านนักๆๆ


3.    คิด-คำนวณให้รอบคอบ
ไม่เชื่อก็ต้องเชื่อเลยจ๊ะ เราทำ BOQ ส่งทางธนาคารเอง เรายังงงตัวเองว่าทำไปได้ไง  ตอนแรกให้ทางช่าง อบต มาทำให้ คือเรากับที่บ้านนั้นช่วยกันร่างแบบบ้านที่ต้องการคร่าวๆไปให้ แล้วให้เค้าทำแบบบ้านเพื่อยื่นกู้พร้อม BOQ ให้ แต่ว่าเค้าทำมาให้แบบสุดจักบรรยายสุทธิๆๆค่ะ ค่านี้ตั้งแต่ช่วงเวลาไหนแล้วก็ไม่รู้ กับปริมาณมั่วมาก เลยตั้งต้นหาข้อมูลจากเน็ตล้วนๆ ค่ะ 
ทางญาติกับคนที่มาช่วยตรวจงานเค้าให้มาช่วยเราทีหลัง ขั้นตอนยื่นแบงก์ เค้ายังไม่ได้เข้ามาช่วยด้วย เราหาข้อมูลจากในเน็ต โหลดแบบฟอร์ม BOQ มา (เป็นฟอร์มของคุณโปรช่างก่อสร้างค่ะ ขอบคุณมาก ณ ที่นี่ด้วย ^^)
พอได้แบบฟอร์มได้พอปริมาณงานต่างๆ แล้ว เราก็ถือฟอร์มเปล่าของเราไปร้านวัสดุก่อสร้างใกล้บ้านเลยค่ะ นั่งคุยกับเจ้าของร้านเกือบสองชั่วโมงมา เจ้าของร้านน่ารักมากๆค่ะ ช่วยคำนวณ ช่วยคิด เราถือว่าเป็นความโชคดีของเราอีกอย่างหนึ่งค่ะ 
เนื่องก็เพราะว่าจากถ้าสมมุติเราเพราะว่าว่าคนทำธุรกิจอย่างเราถือว่าไม่คุ้มเลยค่ะ 
เราคิดคำนวณอยู่หลายตลบจนได้งบเกือบๆที่ 670,000 บาท (กู้ออมสินได้ 100%) แต่เราก็เผื่อใจก็ก็เพราะว่าว่าว่างบบานปลายไว้ที่ไม่เกิน 50,000 ซึ่งได้ตามนั้นแน่แท้ๆค่ะ 

*ส่วนหลักการง่ายๆเลย ในส่วนหัวข้อนี้คือ คิดแล้วเราคำนวณออกมาแล้วเราสร้างในงบเกือบที่คำนวณออกมาค่ะ อย่าให้อารมณ์เหนือเหตุผล คนสร้างบ้านส่วนใหญ่ที่งบเกือบบานปลายนอกจากก็ก็เพราะว่าว่าสภาวะภายนอกแล้ว สภาวะภายตัวเรา กิเลสเรา ก็สำคัญค่ะ เราถือคติว่าถ้าไม่ได้ของค่าเท่าที่คำนวณไว้เราไม่เอา (แม้บางอย่างจักสวยบาดใจ) 

ทางเราถือว่า เราอยู่ในช่วงสร้างเนื้อสร้างตัว ขอเรามีบ้านที่คุ้มแดดคุ้มฝน สะอาด ไม่คับแคบ มีเครื่องอำนวยความสะดวกตามฐานะก็พอแล้ว บางคนจักคิดว่าสร้างบ้านไม่ใช่หรือไม่ทาวน์เฮ้าส์ทั้งทีต้องสร้างให้ดีให้สวย ให้คุ้ม จะได้อยู่นานๆ อันนี้เราคิดว่าแล้วแต่คนค่ะ ก็เพราะว่าว่าเรายังไม่รวยถึงกับคิดแบบนั้นได้ พอเรารวยมีเงินเหร่ำเอิกเกริกเก็บเหระบือเลื่องใช้ นั้นถึงจักเป็นเรื่องของอนาคต 

ไม่งั้นถ้างบคร่าวๆบานปลายไม่มีปัญหาหาเงินมาผ่อนหมด จักกลายเป็นภาระหนักให้ตัวเอง ธนาคารให้เราผ่อนเดือนละ 5300 แต่ว่าเราผ่อนต่อเดือนละ 10,000ถึง15,000 บาท ก็อาจเพราะว่าเผื่อให้ปลดภาระหนี้ภายใน 6-7 ปีค่ะ แต่ถ้าเรายื่นกู้มากกว่านี้ ธนาคารอาจจักให้เราผ่อนให้เดือนละ 7000-10,000 พัน แปลว่าเราต้องหาเงินมาจ่ายเพิ่มถ้ามีความต้องการปลดหนี้ในระยะเวลาสั้นๆ หนักค่ะ….

4. อย่าขี้เกียจ
นี้เป็นส่วนสำคัญที่สุดค่ะ คงไม่ต้องอธิบายอะไรมาก ถ้าคุณไม่ขยันหาข้อมูล ไม่ขยันเสาะหาคนทำงานที่ดี ไม่ขยันคิด คุณก็ต้องเจอกับปัญหามากมาย (เราก็เจอปัญหามากเหมือนกันค่ะ แต่เพราะว่ารวมแล้วถือว่าพอรับได้ ปัญหาที่แก้ไขได้ไม่เสียทรัพย์พร้อมด้วยเวลามาก) 

เป็นกำลังใจให้กับทุกคุนที่กำลัง